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帮忙想一下房产抵押广告语 (二次抵押)?
二次贷款即二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。房屋二次抵押贷款是二次贷款的主要形式,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。房屋二次贷款对于那些正在按揭还贷的“房奴”们作用巨大,他们可以利用贷款买来的房子作为抵押获取二次贷款,将其作为初始资本进行一些投.
有人说负债也是一种理财,你如何看待这句话?
从广义的理财上讲,毫无疑问,负债就是一种理财!
比方说,如果股市行情好,投资人则会通过银行贷款、融资融券、民间借贷等多种方式,筹措资金,投资股票。这种情况,自然是理财了!
再比方说,楼市行情不断攀升,为获取利益最大化,也有不少投资人,通过多种途径筹集资金,进入楼市,发挥资金扛杆作用。
类似情况举不胜举。因此,不难得出,只要负债获得的收益大于,甚至远远超过负债成本,则便属于典型的理财!
这类理财,颠覆了简单意义上的传统理财定律认知,因而在日常生活中,一些有超前意识的投资人,先知先觉,将负债获得的资金加以灵活、巧妙运用。
若将负债资金掌握运用得好,则无疑能达到到"四两拔千斤“效果,使负债的资金发挥到极致!相反,若投资决策失败,必然是鸡飞蛋打,血本无归!
虽然负债理财能创造巨大收益,带来丰厚利润,但作为既无任何经济常识,又无基本投资理财能力的平常人家,我建议还是应谨慎选择,或不选择负债理财为好!
以上观点,仅供参考!
对于多数自然人或企业来说,负债其实就是一项资产,然而反过来,资产并不一定就是一项负债。只要有一点财会知识的,就会从最基础的会计恒等式:资产=负债+所有者权益 悟透这一点。
所谓的理财其实就是理资产,负债作为资产的来源,所以负债就是一种理财,这个说法一点也没有错。
没学过财会的,没有资产负债表思维的,很容易将资产跟净资产划上等号。
自己买了一套房子,在外人看来,你如果有一套价值千万的豪宅,肯定认为你的小日子肯定过的不错,完全忽略了房产价值近七成都是银行贷款。
一边向银行借款要走繁琐的流程,可能需要支付额外的中介服务费;一边还需要向银行定期偿还本金跟利息,就是看中了房产保值增值的特性,购买也是一种理财。
贷款买房这件再普遍不过的事,其实就很好体现了,负债也是一种理财的说法。
对于企业的运营管理更是如此,没有哪一家企业可以说完全不负债,还能做大做强。负债在一定程度上也是企业信用的体现。多数企业的资产负债率将近60%以上,上市公司的负债率会更高,毕竟有良好的声誉作为保障。
01 业务直接相关的被动负债
有一些与业务直接相关的被动负债,例如向供应商甲采购了一批货物100万元,给了公司90天的信用付款期,公司就可以将这100万元去购买90天的理财产品来获取收益,毕竟90天到期付给供应商的时候,不需要额外支付多余的利息。
02 业务直接相关的主动负债
理财是理财,负债是负债,把负债当作理财纯属胡说八道。
理财,最基本的是有财可以理,也就是有可支配的资金用于理财。不管收益高低,不管风险大小,最坏的结果无非是损失部分甚至全部本金。
至于负债,不管是用于消费,或者是生活救急,还是投资创业,就是为此借贷资金最终背负上了债务。如果收入能够还清债务或者有盈利当然好,如果收入不足以偿还债务,那意味着信用破产,个人破产。
现在很多年轻人有着错误的财务观念,注重享受,喜欢活在当下,超前消费。一些人收入低,但是消费水平却不低,以至于入不敷出却不思进取,反而去通过透支信用卡、借网贷,宁肯背负债务也要维持较高的消费水平。结果没有例外,要么坑爹,要么背负越来越多的债务,四处借钱,四处躲债。
负债就是负债,不用贴上华丽的标签,不需要找太多的借口。企业负债过高无力偿还就会破产,个人虽然在国内没有破产一说,但是当一个人收入都不够偿还债务的利息时,名下全部资产都不能还清债务的情况下,已经实质破产。
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