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长沙东成大厦物业由业主自管，还给业主发500元购物卡，这样的物业你喜欢吗？
说实话，最成功的业主物业管理模式，首先这个业主委员会的成员公益心很重，不贪，其次请来的物业管理人员应该很有水平，不然不会有盈余反馈给业主。全国很多地方业主委员会换物业公司，最终成为一场闹剧，最终物业管理荒废，捡了芝麻丢了西瓜。其主要原因就是业主委员会成员私心太重，误导所有业主，其最后是肥了少数几个人，坑了一个小区的业主！
这就是好办法，业主自管，给业主省不少钱，因现在年轻人压力大，给业主省钱是好事，各小区业主都有闲人，全体业主定计划收费，保安，保洁，本小区人干，不用出门就挣钱，谁不乐意，有管钱的，有管怅的，月月公开，年底余额，户户分红，可是能行通么，开发商说了算，高兴一时算了吧。
雇来的物业公司这种事情想都别想，不打你就算客气的，说是雇来的物业，其实都是相关利益集团所控制，百姓想动别人的蛋糕坚决不行。为何老物业公司都不愿意走是有原因的。
物业由居民小区成员组成是最好的选择，一方面可以解决部分群众的就业问题，另一方面问题可以相互协商解决，不管是物业费，还是水电费基本都是保本运行，属于福利性质的，要是专业的物业公司来运作，都是追求效益最大化，收钱积极主动，服务就是勉强应付，收支不透明。
建议政府还是多调研一下，征求一下民意，能做到居民自主管理的还是换权于民吧，别啥事都想插把手，管的太多，大家难免想的是你们又得了多少好处。
只是个例，是成立业委会的小区不是经常换物业造成管理混乱就是业委会比物业还会捞钱，鼓捣成立业委会的大部分都是小区的无业人员和小区的痞子，正常人谁有哪时间啊！我小区刚开始大家一条心的成立业委会，两年过去了物业也走了费用业委会代收，小区卫生很多天打扫一次，门卫换了几个老年人，现在真后悔，但是业委会的人控制小区，有意见一帮人攻击你！门卫老头还找你麻烦，他年龄大了你还不敢给他理论。
为长沙东成大厦点赞，为东成大沙业主委员会主任谈先生点赞，在微信上和东成大厦业主委员会打交道也有2年了！东成大厦完全是业主委员会自管，没有物业公司，谈主任成了业主自管的一面旗帜。
荣耀的背后是很多辛酸，通过其业主委员会谈主任经常发的消息可以看出，该大厦前期问题比较多，被前物业公司糟蹋的不成样子，业主委员会到今天为止还在不停的起诉，不停的投诉，来追讨属于业主的利益，真的很难，很辛酸。并且他们还好不吝啬的把相关经验拿出来给大家分享，免费给全国各地的朋友提供帮助，这里也要为他们点赞。
下面分享一段业主委员会谈主任的话:
各位业主们: 长沙市东成大厦实行物业自行管理两年来，在业主委员会和全体从业员工的辛勤努力下以及广大业主的热心支持，取得了菲然的业绩，由于管理上档次，业主们的生活指数大大提高，由原来见面不相识的佰生人小区，变成相互关心的熟人小区，由原来的物业纠纷高发小区，变成了和谐小区，小区实行物业自管后，业委会废除了原物业的乱收费，在维修资金被老物掏空的情况下，没有增加业主任何经济负担，籍着自行管理物业产生的积余，更新了一台10吨韩国锅炉、一台120万大卡开利中央空调、136只大华监控大楼全覆盖、大楼的自来水全数更新后，不仅不再受爆管之苦，而且去掉了楼顶水箱，用上了由调频泵压送的直供水、形同虚设的消防设备改造之中。春节来临了，经业主委员会研究，给业主们发500元的超市购物卡，每套房子发一张，物业人员也同样享受。不论业主还是物业员工，都是东成大家庭的一员。开开心心，高高兴兴，皆大欢喜度春节。
这样的业主委员会我喜欢，这样的物业管理我喜欢。为东成大厦点赞。
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