近日，济南锦绣泉城社区产业委员会将公共收入以大米的形式返还给业主，让不少社区业主羡慕不已。
目前，小区内的电梯广告、快递柜、商家促销等已经司空见惯。
由于这些行动发生在社区的公共区域，因此统称为“公共利益”。
公共利益属于全体业主，但记者在采访中发现，这些费用大部分都成为了小面积的隐性收入，并不由业主共同承担。
房东：每隔一段时间，您就必须支付房屋入场费。 “不久前，它还是塑料的，现在电梯广告上出现了大闸蟹。
济南全福立交桥小区业主王先生发现，最近安装了电梯，屏幕从早到晚不断播放整容、减肥、美食等广告。
虽然他对广告本身的内容不感兴趣，但广告背后的相关费用却引起了他的好奇，“广告更换这么频繁，物业公司不是要花钱吗？”经过询问，他得知：物业管理公司不仅不需要花钱，还需要向物业缴纳相关费用。
“物业公司表示，广告收入主要用于补充公共维护基金，用于社区绿化和停车位维护。
“王灿老师认为，这几年社区设施没有变化，但管理比以前差了。
同样，市中区环南二区永靖县的业主关先生也反映，小区每栋住宅楼的电梯上都有广告，但自从搬家以来，物业从未付给业主。两年前进入社会。超额补偿。
“每次我询问，都被告知公共收入用于维护社区的公共设施，但收入账目从未公开。
“当快递柜进入小区后，原来还要向物业管理公司付费。”
“在燕山西路（李老师家），最近发现小区门口的快递柜不见了，收发快递都要在家等待，非常不方便。”快递小哥表示，快递柜厂家和我们小区的物业公司没有协商入场。费用。
“事实上，除了大家普遍关心的公共电梯广告外，快递柜在入园前后还要缴纳土地占用费、小区水上广告费、小摊贩入场费、公有产权房屋租赁费等住宅共享部分以及产生的收入。按设施划分均属于社区公共收入类别。
财产：公共收入已计入维护账户，但公布日期已推迟。 “这部分收入用于社区公共服务设施维护基金，具体情况我们会公布。
10日，记者采访了该小区物业公司，相关负责人表示，相关账目将很快公布，但没有具体说明具体日期。
随后，记者走访东城佳、中建美丽城、重汽彩世界等小区，发现上述小区内都挂有电梯。有些甚至安装在电梯上，有四个LED 显示屏。每天循环。
嘉禾路色彩世界2号楼居民赵先生表示，他正在楼内每部电梯上安装广告。 “社区电梯是一个公共空间。当我们买房子的时候，我们支付了公共份额的钱，所以财产也应该属于业主，电梯里的财产怎么可能是未经许可的，这笔收入应该由谁来控制。花园区每个出入口的停车围栏下都悬挂着一块广告牌，展示着各种车辆。房地产等广告。
居民孙女士说，他每天进出都会看到这些广告，“但不知道它们是怎么用的。
面对业主的质疑，部分小区物业公司负责人表示，广告收入主要用于补充公共维修基金，小区内每个大门、车库门的维修建设都用于这部分资金。基金。
更令这些业主惊讶的是，根据《山东省物业服务收费管理办法》，物业公用部分的经营收入、公用事业设备收入、车位使用权等收入资金属于全体业主。
“过去五六年来，我们的业主从未收到过类似的补偿，也没有公开过项目账目，”孙女士说。
