随着住房条件的改革、广告业和房地产的发展，别墅广告在北京报纸广告市场中占有重要地位。其面向的客户数量众多，针对性强。北京报纸广告中别墅广告的特点如下：
1、房地产成为北京第一大报纸广告行业
随着资本市场对房地产行业的关注，大量资金涌入房地产行业，行业竞争明显加剧。这种竞争不仅体现在产品、价格、服务等方面，还体现在广告方面。好的广告不仅可以提高品牌知名度，还可以引导消费者的购买行为。因此，房地产开发商在广告宣传上也是“该出手”，不会吝啬。
2、临近长假出现波动，周末前夕大量资金释放。
房地产广告行业报纸广告投放量巨大，且波动较为明显。别墅报纸广告也表现出一定的规律性：即从全年的趋势来看，房地产报纸广告呈现出逐渐上升的趋势。一年中广告的最高峰出现在九月。从2001年至2004年一季度的广告数据来看，房地产行业每年的广告趋势基本一致。每年的9月和4月是全年房地产行业广告投放量的最高点和第二高点。主要原因可以归结为，为了更好地捕捉10月初和5月初两个长假带来的消费高峰，广告商纷纷在长假前投放大量广告，加强宣传。
3、地域特色突出，综合性都市报纸为主要载体
房地产行业是区域消费较强的行业。竞争是在地区或城市中进行的，与经济发展水平密切相关。在此背景下，房地产广告大部分投放在各地区或城市的地方报刊上，而全国性报刊上的投放量很少，仅占总数的3%至4%左右。各大地区房地产报纸广告投放量的差异，是我国各地区不同经济发展水平的一个缩影。中南、华北、华东三个经济发达地区在自然条件、经济条件和市场环境因素方面优势明显。在其他领域。
