商业地产是北京报纸上常见的广告形式之一。商业地产利用北京报纸广告的时效性、轰动性、地域性、针对性强等特点，给人们留下深刻的印象。商业地产报纸广告策划的结果就是店面最终如何找到买家。即广告必须找到目标受众并对广告受众产生预期的影响，吸引他们的注意力和兴趣，从而刺激购买和投资的欲望，最终促使交易。成就。因此，店铺广告的设计必须易于捕捉广告受众，易于理解、记忆和接受；而从内容上来看，任何一个完整的店铺广告都包括五个部分：主题、主题、标题、文字、视觉插图。
事实上，每个店铺在进行促销时，几乎都会有几个核心诉求点或主要卖点，以及几个次要诉求点或次要卖点。除了宣传册（即售楼说明书）外，报章的每一项内容呈现都是以“一个主要诉求点或卖点结合几个次要诉求点或次要卖点”的形式呈现。在实际操作中，很多诉求和卖点在报纸上发表时可以分为系列形式和一页形式两种选择。系列型是先将要传播的广告内容集中，然后进行分发，有计划、持续地逐一发布。医院框架广告与各个广告主题和广告周期的安排相协调，突出广告需求点和卖点的内容需要紧密结合。
在店铺的预售和旺销期，主题多根据店铺的产品优势、品牌优势、区位特征和前景，努力打造形象和美誉度，让一个鲜为人知的新品牌脱颖而出。产品能够尽快被投资者注意到和了解。并形成了租房和购买的冲动。在店铺存续期和滞销期，我们会精心制定强烈的诉求或卖点，利用价格优势和履行服务承诺，促进成交快速放大。而一种版式，就是将所有内容集中分布在同一个版式中，有计划地重复发布。这种方式适合总建筑面积小、规模小、主要诉求或卖点少的商店广告，不适合长期广告。广告效果每次都很准确，是广告直接促进销售的最佳方式之一。一。
无论是系列还是单一版式，每个广告的卖点中必须有一个主要卖点，即两个或多个卖点中最重要的卖点。主要卖点影响力是指主要卖点对广告受众的心理影响。主要卖点对广告所触及的人群影响最大，因此次要卖点可以相应减少到最低限度。主要卖点的影响力主要取决于其需求量和可信度。主要卖点的需求度和可信度越高，影响力就越大；反之，影响越小。主卖点的影响力越大，次要卖点的数量越少，否则主卖点的广告效果会因次要卖点过多而减弱。将广告与图钉进行比较。主要卖点是图钉尖，次要卖点是图钉帽。图钉尖总是比图钉帽更强大。当主要卖点过于简单、表达模糊时，为了防止整体广告效果雾化，需要对主要卖点进行局部放大，使其清晰。
